札幌市清田区 新築・リフォームなど住宅に関することなら株式会社松浦建設へ
外部のメンテナンスは住宅において非常に重要なものです。
ここ数年で外壁の張替えや塗装工事はもちろんですが、｢寒いので何とかならないですか｣というようなご相談が非常に多いため専用ページを作成することとなりました。
まず当社で施工した代表リフォームとして、厚別区Ｋ邸をご紹介します。
◆ ご相談内容
- 外壁と屋根を張り替えたい。
- 現状がアルミサッシでそこからの隙間風で寒いので取り替えたい。
- 一部雨漏りしているのと蟻が出るので柱などの躯体が心配なので剥がして施工を希望。
- 寒いので断熱材も入れ替えたい。
- 外壁は金属系と窯業系のどちらがいいのでしょうか？
◆ リフォーム前の状態
- まず既存の建物を拝見させていただき、外壁は出始めの窯業系サイディングにリシン塗装を吹き付けており、
汚れこそ目立たなかったがあちらこちらで薄利が目立つ状況。 - 確かに窓から隙間風が入ってきており、冬場は結露もするという状況。
- 内側に雨水侵入の後が確認できたが蟻などの虫は発見できず・・・。
- 築23年で現在のグラスウール密度よりは劣るのと、断熱材自体がやせて上部は
少し下がってきているかもしれないという予測。床下は所々断熱材が落ちている。
◆ 当社のご提案
- 提案１ → 柱など躯体の腐食も考えられることから既存外壁を剥がしての施工方法を提案。
- 提案２ → 外部側から断熱材（グラスウール）の入替えも可能であるが、現状の断熱性能は敢えてゼロではないため断熱工法を外断熱でご提案。
- 提案３ → 屋根も既存を敢えて剥がさず、既存鉄板上にポリエチレンフォーム断熱材を入れ、小屋裏と屋根で２重断熱にする施工方法を提案。
- 提案４ → 室内のクロスなどをいじれば更に金額がUPするため、窓サッシを特注で既存方法に製作し、内部はいじらなくてもいいような施工方法を提案。
- 提案５ → 床の断熱は既存床を剥がさないため、床下に潜ってBIB断熱（吹込工法）での施工を提案。（一番隙間無く充填できる工法と判断）
- 提案６ → 寒さは弱点を残すとそこから熱が逃げていくので、玄関ドアの交換も提案。
- 提案７ → 既存外壁を剥がしての施工方法だからこそできる構造躯体の金物併用耐震補強と壁合板耐震補強にて耐震工事も推奨。
- 提案８ → 外壁材は既存を剥がしての施工方法なので、金属系でも窯業系でも施工できるため、それぞれの材料のメリットとデメリットをご説明。
◆ 結果
当社の施工方法とご提案に賛同していただき、３業者の中から当社と契約。
外壁は当社施工物件を何件か見ていただき、金属系の外壁で当社がパース提案したデザインの外壁で既決。
■工事前画像  |
→ | ■施工後完成画像 |
■工事中画像 ピックアップ１ 解体後、やはり施工主様の心配と当社予測が的中。 コーキングの切れた部分から雨水が浸入して構造柱が腐食し、蟻の巣も発見。（例→木というより黄な粉のような状態） |
→ | ■工事中画像 腐食部分を全て切断撤去し、新規木材で補強及び入替え（出窓） |
■工事中画像 ピックアップ２ 耐震補強施工 |
■工事中画像 外断熱パネル施工 |
◆ お客様の声
足かけ半年間に渡り、大変お世話になりました。契約までの検討に日数を掛けてしまった結果、工事期間が冬季となってしまい、職人さん達には大変申し訳ありませんでしたが、何度も打ち合わせをさせていただいたことから、工事内容もしっかり確認することが出来ました。また、工事に携わった職人さん達も良い方々でしたので、作業を安心しておまかせすることができ、完成後も以前より非常に暖かくなり結露もしなくなりました。仕上がりにも大変満足しています。
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